Ihre Kautionsgarantie
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| . . . eine überzeugende Alternative zur Mietkaution |
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Bei der Kautionsgarantie vereinen sich viele Vorteile! Einerseits für den Mieter wie auch für den Vermieter, denn die MKS steht für Mietschäden ein und behebt diese Zeitnah und zuverlässig.
Zudem gibt es im Vergleich zu anderen Kautionsformen eine höhere Ertragschance.
Die Kautionsgarantie ist nach §§ 443 BGB eine Beschaffenheits- und Haltbarkeitsgarantie!
Bei materielle Schäden wird die Mietsache durch die MKS wieder in den Zustand vor Schadenseintritt versetzt und bei finanzielle Differenzen steht die MKS als Bürge und Schiedsstelle zur Verfügung. |
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Die Kautionsgarantie
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Die neue Form der Mietkaution resultiert aus den zahlreichen Nachteilen für Mieter wie auch Vermieter, wenn es einmal zu Unstimmigkeiten kommen sollte.
Die MKS versteht sich als aktives Bindeglied zwischen Mieter und Vermieter, die unbürokratisch eingreift, wenn Differenzen zwischen den Parteien aufkommen sollten.
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Mietschäden werden durch die MKS gemäß einer Hersteller- & Beschaffenheitsgarantie (§§443 BGB) behoben, sofern dies nicht durch den Mieter erledigt wird. Dabei bedient sich die MKS eines bundesweiten Netzwerkes von Handwerksunternehmen, die vor Ort schnell und unbürokratisch einen materiellen Mietschaden in den Zustand gemäß Übernahmeprotokoll versetzen. |
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| Die MKS zieht folgenden Gesetzestext heran: |
| (1) Übernimmt der Verkäufer oder ein Dritter (MKS) eine Garantie für die Beschaffenheit der (Miet)-Sache oder dafür, dass die Sache für eine bestimmte Dauer eine bestimmte Beschaffenheit behält (Haltbarkeitsgarantie), so stehen dem Käufer (Mieter bzw. Vermieter) im Garantiefall unbeschadet der gesetzlichen Ansprüche die Rechte aus der Garantie zu den in der Garantieerklärung und der einschlägigen Werbung angegebenen Bedingungen gegenüber demjenigen zu, der die Garantie eingeräumt hat. |
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| Was ist das besondere an einer Kautionsgarantie der MKS |
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Die MKS gilt als Garant für den Vermieter, dass seine berechtigten Ansprüche von der MKS ausgeglichen werden, unbeachtet von der Leistung zwischen der MKS und Mieter.
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Der Mieter schützt sich vor eventuell fingierten, überteuerten Handwerkerrechnungen, die der Vermieter bei einem Mietschaden zur Abrechnung zugrunde legen könnte.
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Durch eine Umsatzbeteiligung an den firmeninternen Handelsgeschäften und dem einzigartigen Finanzierungsmanagement hat der Mieter eine höhere Ertrags-Chance als bei üblichen Kautionsformen.
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Die Umsatzerträge werden schon während der Laufzeit zum Teil an den Mieter ausgeschüttet.
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Der Vermieter erhält zum Garantie-Zertifikat eine Bestätigung der Hausbank für die Übernahme einer zusätzlichen Kautionsbürgschaft.
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Die Erträge erhöhen die Sicherheit für den Vermieter.
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Es besteht bei der Kautionsgarantie keine Abgeltungs- oder Kapitalertragssteuer.
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Der Mieter hat jederzeit Überblick über seinen Wertestand der Mietkaution.
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| => weitere Informationen zur Kautionsgarantie |
